中古の一戸建てなら費用がかなり抑えられる!

2020年05月28日

一戸建て住宅を新築する場合は自分のライフスタイルや好みに合わせて自由に設計ができるというメリットがありますが、多額の費用がかかってしまいます。予算の制約がある場合は、新築ではなくて中古の一戸建て住宅を購入する方法があります。中古住宅は築年数や床面積がさまざまですが、上手に選べば新築よりも大幅に費用を抑えることができる場合があります。

中古住宅を購入する大きなメリットは、建物の設備や立地の割に安い費用で購入できてリーズナブルであることです。築年数が浅い物件で設備が新しくても、中古住宅であるという理由だけで取引価格が大幅に安くなります。

日本は人口が減少している影響で、中古住宅が過剰に供給されています。新築物件は建設費や建材の実費によって値段が決まりますが、中古物件は需要と供給のバランスによって取引されます。日本の多くの地域で住宅の供給が過剰気味なので、モノ(建物)自体の値段よりも買い手によって価格が決定されることで安く売られています。どんなに良い物件でも、買い手がつかなければ値下げをせざるを得なくなってしまいます。

築年数が経過した中古物件は修繕が必要になりますが、リフォーム・リノベーションをすることで新築住宅と同じように最新の設備を設置することができるというメリットがあります。古い一戸建て住宅を安く買ってリフォームをすれば、新築と比べて少ないコストで済ませることができる場合が多いようです。ちなみに介護が必要な家族や親族がいる場合には、既存の住宅に手すりやスロープを設置する際に市町村などの自治体から工事費用の一部または全額分が支給されるケースがあります。新築住宅で介護用の設備を設置する場合には、自治体の補助金を申請することはできません。

中古物件は直前まで人が居住していたので、ガレージやその他の設備が整っているというメリットもあります。新築受託を購入する場合は、ガレージの屋根などの設備を追加する必要があります。ほかにも、テレビの受信アンテナやインターネットの光回線の設置工事も必要です。これらの設備が整っていれば、入居後にすぐにテレビを観たりインターネット・光電話の契約をすることができます。

中古物件は、実物を見て確認できるというメリットもあります。新築住宅だと図面を見て判断するので、実際に建ててみると問題が生じることが少なくありません。実物を見て確認できれば、引っ越した後になって欠点が発覚して後悔するのを避けることができます。

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